住宅ローンと離婚トラブルに関する豆知識

離婚と住宅ローンのトラブルと解決法

まず初めに、離婚と住宅ローンは密接にかかわり合っており、当センターへのお問い合わせの中でも二番目に多いご相談です。

離婚の際、子供の親権や養育費の話、財産分与の話などが終わると、それで全てが終わったと思われる方が多くいらっしゃいます。
しかし、実際はそうではありません。 当事者には大きなリスクが残っている(潜んでいる)ケースがあります。

  • 元夫(妻)が保証人・連帯保証人になっている
  • 不動産の所有権が元夫(妻)との共有名義になっている
  • ローンの残高が多くて不動産が売れない
  • ずっとこの家に住み続けたい

このように、離婚に関する不動産のお悩みはとても多いのが現状です。しかしながら、離婚した夫(妻)とはなかなか話がしにくいもの。

それを当サポートセンターが仲介役になり、不動産を円滑に処分できるようサポート致します。

次に、離婚におけるトラブルと解決事例をご紹介します。

妻の住宅ローン滞納が発覚、その後離婚。保証人の妻は出て行ってしまったが…

ある日、突然裁判所から競売開始決定通知が届き、住宅ローンを滞納していたことを知る。夫は支払っていたつもりだったが、妻が滞納を放置してしまっており、それが原因で離婚。
すでに競売が開始されているので、安く売られてしまうため、任意売却での売却を決意。 保証人である妻とは、当センターが間に入り交渉をして同意を得て無事任意売却を終える。
結局家は1,800万円程残っていた住宅ローンに対し1,600万円で売却。(競売なら1,300万円程で落札と予想できる)

お客様の声

「家は失いましたが、以前のストレスに比べればだいぶ楽になりました。
残りのローンは地道に支払っていきながら、これからまたがんばろうと思います。色々とお恥ずかしい面も見せてしまいましたが、あのとき相談していなかったらと、本当に感謝しています。ありがとうございました。」

離婚をして、名義は妻、支払いは夫となった場合のトラブル

離婚をして協議した結果、名義は妻、支払いは夫となったが、このような状況で夫が支払わなくなるケースが多いことを知り、最悪競売の強制執行となってしまうため、解決方法を相談。

当センターが夫の協力をとりつけ、買取を考えたが住宅ローン残高が2,500万近くあり支払いが難しいので断念。結局任意売却を選択し、銀行側から出た引越費用で無事に新居に移る。

お客様の声

「今は子供と二人で安心して暮らしています。アースさんが旦那と話をしてくれなければ今もモヤモヤした気持ちであの家に住んでいると思います。お忙しい中何度も足を運んでくださり感謝しています。本当にありがとうございました。」